Certificados energéticos · CEE y CAE · Toda España

Certificado de Eficiencia Energética y Certificados de Ahorro. CEE y CAE, en toda España.

Se parecen en el nombre y sirven para cosas muy distintas. El CEE es la etiqueta energética de tu vivienda o local, la que te piden para vender, alquilar o deducir una obra en el IRPF: 200 € el primero y 100 € el segundo, tasas incluidas (IVA aparte). El CAE es el ahorro de energía que ha conseguido una obra, y ese ahorro se vende. Tramitamos los dos.

¿Cuál necesito? Pregúntanos por WhatsApp

CEE · RD 390/2021  |  CAE · RD 36/2023

  • 200 €el primer CEE, más IVA
  • 100 €el segundo, el posterior a la obra
  • 1 kWhahorrado es un CAE que se puede vender
Parte 1 · Obligatorio Certificado de Eficiencia Energética La etiqueta A–G de tu vivienda o local. Para vender, alquilar o deducir la obra en el IRPF. Ver el CEE → Parte 2 · Incentivo Certificados de Ahorro Energético El ahorro de energía que consigue tu obra se puede vender. Cada CAE es 1 kWh ahorrado. Ver los CAE →

Antes de nada

CEE y CAE: cuál necesitas

Es la confusión que más nos encontramos, y es normal: dos siglas casi iguales, las dos con «certificado» y «energía» dentro. Esta es la diferencia, en claro.

Certificado de Eficiencia Energética

Un documento obligatorio · Lo pagas tú

Qué es
La etiqueta energética del inmueble, de la A a la G.
Para qué sirve
Vender o alquilar, y acreditar ante Hacienda la mejora de una obra para deducirla en el IRPF.
Quién
El propietario de una vivienda, un local o un edificio.
Validez
Hasta 10 años (5 si la letra es G), con registro en tu comunidad autónoma.
Coste
200 € el primero y 100 € el segundo, más IVA y con las tasas incluidas.
Ver el certificado energético →

Certificado de Ahorro Energético

Un incentivo · Te pagan a ti

Qué es
La acreditación de que una obra ha ahorrado energía. Cada CAE es 1 kWh.
Para qué sirve
Cobrar por él: las comercializadoras y los operadores de energía tienen una cuota anual de ahorro y pueden cubrirla con CAE.
Quién
Quien pagó la obra: particular, empresa, comunidad o ayuntamiento.
Plazo
Obras empezadas desde el 26 de enero de 2023, y hasta tres años después de acabarlas para registrarlo.
Coste
Para ti es solo un ingreso: cobras lo pactado en el convenio y nuestra tramitación ya va incluida en esa cifra, sin nada que adelantar.
Ver los certificados de ahorro →

Ejemplo

Una misma obra puede llevar los dos

Cambias la caldera de gasóleo por aerotermia. Nosotros lo llevamos todo junto:

  1. 1 · Certificado inicialAntes de empezar la obra. Deja fijada la letra de partida.
  2. 2 · La obraAerotermia en lugar de la caldera. Es lo que mejora la eficiencia.
  3. 3 · Certificado finalAcredita la mejora. Si llega al mínimo que pide Hacienda, puedes deducir parte de la obra en el IRPF.
  4. 4 · El ahorro se vendeCon la ficha RES060, los kWh que dejas de gastar pueden generar CAE.
Guía completa: CAE vs CEE, en qué se diferencian Lee el artículo donde lo explicamos paso a paso →

Parte 1 de 2

Certificado de Eficiencia Energética

La etiqueta energética de tu vivienda o local. Obligatoria para vender o alquilar, y necesaria para deducir una obra de eficiencia en el IRPF.

Solicitar mi certificado Ver precios
Escala de calificación
  1. AMás eficiente
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. GMenos eficiente

La calificación sale del consumo de energía primaria no renovable y de las emisiones de CO₂ del inmueble, calculados con programa reconocido oficialmente.

CEE · Precio cerrado

Cuánto cuesta tu certificado energético

Sin presupuestos abiertos ni extras que aparecen al final. Estos son los dos precios que manejamos para una vivienda o un local, y lo que entra en cada uno.

Primer certificado

200 €+ IVA

Tasas de registro incluidas

El Certificado de Eficiencia Energética de tu vivienda o local: toma de datos, cálculo con software oficial reconocido, certificado firmado por técnico competente y registro en el organismo de tu comunidad autónoma.

  • Para vender o alquilar el inmueble
  • Etiqueta energética A – G y certificado en PDF
  • Válido hasta 10 años desde su registro (5 si la letra es G)
Segundo certificado

100 €+ IVA

Tasas de registro incluidas

El certificado posterior a la obra: el que acredita, con números, cuánto ha mejorado el inmueble después de la instalación fotovoltaica o de la reforma. Es el documento que exige Hacienda para las deducciones por eficiencia energética en el IRPF.

  • Acredita la mejora frente al certificado inicial
  • Necesario para la deducción en IRPF (DA 50.ª LIRPF)
  • Mismo técnico y mismo criterio de cálculo que el primero

Precios sin IVA para vivienda o local de superficie habitual. En edificios completos, grandes superficies o inmuebles con instalaciones térmicas centralizadas te confirmamos el precio cerrado antes de empezar: nunca después.

Solicitar mi certificado Hablar con un técnico

CEE · Qué es

Qué es el CEE y cuándo lo necesitas

El Certificado de Eficiencia Energética es el documento oficial que califica el consumo de energía de una vivienda o un local con una etiqueta de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente). Lo emite un técnico competente tras analizar la envolvente del edificio, las instalaciones térmicas y el consumo, y se calcula con un programa reconocido por el Ministerio.

Es obligatorio para vender o alquilar cualquier inmueble en España —debe estar disponible antes de publicar el anuncio— y también es el documento con el que se acredita una mejora energética ante Hacienda. Se registra en el organismo competente de cada comunidad autónoma y tiene una validez máxima de 10 años (5 si la calificación es G).

CEE · Cuándo lo necesitas

  • Para vender: tiene que estar disponible desde que publicas el anuncio
  • Para alquilar una vivienda o un local
  • Para deducir en el IRPF una obra de eficiencia energética: uno antes y otro después
  • Tras una reforma o una instalación fotovoltaica que mejore la letra, o cuando caduca el que tienes

CEE · Cobertura

Certificamos en toda España, comunidad por comunidad

El registro del certificado no es estatal: cada comunidad autónoma tiene su propio registro y sus propias tasas. De esa parte —la que suele atascarse— nos ocupamos nosotros, sea cual sea la provincia de tu inmueble. Toma de datos, cálculo, firma y registro los hacemos nosotros de principio a fin.

  • Andalucía
  • Aragón
  • Asturias
  • Baleares
  • Canarias
  • Cantabria
  • Castilla-La Mancha
  • Castilla y León
  • Cataluña
  • Comunidad Valenciana
  • Extremadura
  • Galicia
  • La Rioja
  • Madrid
  • Murcia
  • Navarra
  • País Vasco
  • Ceuta y Melilla

Las tasas de registro de tu comunidad autónoma van incluidas en el precio, sin importar cuál sea.

2 certificados · DA 50.ª LIRPF

CEE · Por qué se piden dos

Un certificado antes de la obra y otro después

Las deducciones en el IRPF por obras de mejora de la eficiencia energética (disposición adicional 50.ª de la LIRPF) no se acreditan con una factura: se acreditan con dos Certificados de Eficiencia Energética expedidos por técnico competente, uno anterior al inicio de las obras y otro posterior a su finalización. El segundo es el que demuestra cuánto ha bajado el consumo de energía primaria no renovable o la demanda de calefacción y refrigeración.

Por eso el segundo certificado cuesta 100 € en vez de 200 €: el inmueble ya está levantado y calculado, y solo hay que reflejar la mejora. Los 200 € + 100 € cubren la documentación completa de una instalación fotovoltaica o una reforma energética.

El porcentaje de deducción que te corresponde (20 %, 40 % o 60 %) y su plazo dependen del tipo de actuación, del tipo de edificio y del ejercicio fiscal vigente. Te decimos qué aplica a tu caso antes de empezar, sin dar por hecho lo que no es.

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Gamo Solar · Avenida de Lugo 66, Avilés (Asturias) · zona Madrid · toda España · 611 577 188

CEE · Proceso

Así tramitamos tu certificado energético

Cuatro pasos, un único interlocutor y el precio cerrado desde el principio.

1

Nos cuentas el inmueble

Dirección o referencia catastral, superficie y para qué necesitas el certificado. Por formulario o WhatsApp, sin compromiso.

2

Toma de datos

Nuestro técnico levanta los datos del inmueble: envolvente, carpinterías, instalación térmica y de agua caliente sanitaria.

3

Cálculo y firma

Calculamos con programa reconocido oficialmente y un técnico competente firma el certificado con su calificación.

4

Registro y entrega

Lo registramos en el organismo de tu comunidad autónoma —tasas incluidas— y te entregamos certificado y etiqueta en PDF.

CEE · Preguntas frecuentes

Dudas habituales sobre el certificado energético (CEE)

¿Cuánto cuesta el Certificado de Eficiencia Energética?
El primer certificado cuesta 200 € más IVA y el segundo 100 € más IVA, con las tasas de registro incluidas en ambos casos. Es un precio cerrado para vivienda o local de superficie habitual: en edificios completos, grandes superficies o inmuebles con instalaciones térmicas centralizadas te confirmamos el precio antes de empezar, nunca después.
¿Tramitáis el certificado en toda España?
Sí. El certificado se registra en el organismo competente de cada comunidad autónoma y de esa gestión nos ocupamos nosotros, con las tasas incluidas en el precio, sea cual sea la provincia del inmueble. La toma de datos, el cálculo, la firma y el registro los hacemos nosotros: no subcontratamos el certificado.
¿Cuándo necesito el certificado energético?
Siempre que vayas a vender o alquilar una vivienda o un local: el certificado debe estar disponible antes de publicar el anuncio y se entrega al comprador o al inquilino. También lo necesitas para acreditar una mejora energética ante Hacienda si vas a aplicar la deducción por obras de eficiencia energética en el IRPF.
¿Por qué hacen falta dos certificados para la deducción del IRPF?
Porque la deducción se acredita con la mejora, no con la factura. La disposición adicional 50.ª de la LIRPF exige un Certificado de Eficiencia Energética expedido antes del inicio de las obras y otro posterior a su finalización, ambos por técnico competente. El segundo demuestra cuánto ha bajado el consumo de energía primaria no renovable o la demanda de calefacción y refrigeración. El porcentaje que te corresponde y su plazo dependen del tipo de actuación, del tipo de edificio y del ejercicio fiscal: te confirmamos qué aplica a tu caso antes de empezar.
¿Cuánto tarda en estar listo?
En condiciones normales lo tenemos en pocos días desde la toma de datos. A ese plazo hay que sumar el tiempo de registro del organismo de cada comunidad autónoma, que varía según la administración. Si tienes una fecha de firma o un cierre fiscal encima, dínoslo al solicitarlo y organizamos el calendario en consecuencia.
¿Una instalación fotovoltaica mejora la calificación del certificado?
Sí. Al reducir la energía que el inmueble toma de la red, el autoconsumo fotovoltaico baja el consumo de energía primaria no renovable que entra en el cálculo y puede mejorar la letra. Cuánto sube depende del punto de partida del inmueble, de la potencia instalada y de la orientación: lo calculamos, no lo prometemos.
¿Cuánto dura el certificado y qué pasa si reformo la vivienda?
El certificado tiene una validez máxima de 10 años desde su registro, o de 5 si la calificación es G. Si haces una obra que cambia la eficiencia del inmueble —instalación fotovoltaica, aerotermia, aislamiento, ventanas— conviene emitir uno nuevo que refleje la mejora, y es obligatorio si vas a acreditarla ante Hacienda. Ese certificado posterior es el que cuesta 100 € más IVA.

Parte 2 de 2

Certificados de Ahorro Energético

Tu obra ya ahorra energía. Que ese ahorro también se cobre: miramos si encaja en una ficha del catálogo, preparamos el expediente y lo seguimos hasta el final.

Tramitar el CAE de mi coche eléctrico Otra obra: solicitar información
Un coche de combustión retirado al desguace y un coche eléctrico nuevo cargándose: el ahorro de energía de ese cambio puede generar CAE
TRA050 Del coche de combustión al eléctrico

CAE · Qué es

Un kilovatio hora que no gastas, convertido en un certificado que se puede vender

El Certificado de Ahorro Energético es un documento electrónico que acredita que una actuación concreta ha conseguido un ahorro nuevo de energía final. Cada CAE equivale a 1 kWh. El sistema lo regula el Real Decreto 36/2023 y existe por una razón muy concreta: las comercializadoras de luz y gas y los operadores de carburantes tienen que justificar cada año una cuota de ahorro, y pueden hacerlo pagando al Fondo Nacional de Eficiencia Energética o comprando CAE. Ahí entra tu obra.

01

Quien ahorra

Eres tú: la persona, empresa, comunidad o ayuntamiento que pagó la actuación. La ley te llama «propietario del ahorro». Ese ahorro es tuyo y puedes cederlo a cambio de dinero.

02

Quien lo compra

Un sujeto obligado (la comercializadora o el operador) o un sujeto delegado acreditado que trabaja para ellos. Solo ellos pueden pedir que se emitan los CAE, así que el ahorro se les cede por convenio firmado, con el precio escrito en euros por kWh.

03

Quien lo certifica

Un verificador acreditado por ENAC comprueba que la obra existe y que el ahorro está bien calculado. Después la comunidad autónoma emite los certificados y el Ministerio los inscribe en el registro nacional.

CAE · Casuística

Qué obras generan CAE y cuáles no

La vía rápida es el catálogo de fichas estandarizadas del Ministerio: cada ficha dice qué actuación cubre, cómo se calcula el ahorro y qué papeles hacen falta. Lo que no está en el catálogo se puede plantear como actuación singular, con un expediente bastante más exigente. Estos son los casos que más vemos.

01

Aerotermia en lugar de caldera

Sustituir una caldera de gasóleo, gas o biomasa por una bomba de calor, en vivienda (RES060) o en local y oficina (TER100). Hay fichas específicas por zona climática si la caldera se queda de apoyo y trabaja junto a la bomba de calor.

02

Aislamiento y ventanas

Rehabilitar la envolvente del edificio (RES010 si se interviene en más del 25 % de ella, RES020 si es menos), aislar el bajo cubierta (RES022) o cambiar las ventanas (RES070). Sirve para una vivienda y para un bloque entero.

03

Del coche de combustión al eléctrico

Si un particular sin actividad económica sustituye un coche de gasolina, gasóleo o híbrido por uno eléctrico puro, hay ficha propia (TRA050.P). Las empresas y administraciones tienen la suya (TRA050.E). Encaja muy bien si además te instalamos el cargador en casa.

04

LED y climatización en negocios

Pasar la iluminación a LED (TER030), cambiar la climatización por bomba de calor (TER040), instalar un sistema de control y automatización del edificio (TER050) o poner variadores de velocidad en motores (TER240). Son las fichas más habituales en oficinas, comercios y naves.

05

Solar térmica y ventilación con recuperación

Una instalación nueva o ampliada de solar térmica para agua caliente o piscina (RES030 y TER070), o ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor (RES220). Menos conocidas y con ahorros nada despreciables.

06

¿Y los paneles fotovoltaicos?

Te lo decimos claro porque es lo primero que nos preguntan: hoy el catálogo no tiene ninguna ficha de autoconsumo fotovoltaico. La instalación, sola, no la vamos a presentar como una fuente de CAE. Si va junto a una aerotermia o a un aislamiento, esa parte sí puede generarlos, y la fotovoltaica tiene sus propias vías: deducción en el IRPF y bonificaciones municipales.

3 años · Orden TED/815/2023

CAE · Plazos que no perdonan

Las fechas mandan más que la obra

Solo cuentan las actuaciones que empezaron a partir del 26 de enero de 2023 y antes del 1 de enero de 2031. Y ojo con qué se entiende por «empezar»: es la primera de dos fechas, el inicio de los trabajos o el primer compromiso firme de compra de los equipos. Si encargaste la bomba de calor en diciembre de 2022 y la instalaste en marzo de 2023, esa obra se queda fuera.

Una vez acabada la obra, el CAE puede registrarse hasta tres años después, y su validez corre desde ese mismo momento, con el 31 de diciembre de 2030 como tope. Traducido: una obra terminada no espera eternamente, y cuanto antes se mueva el expediente, mejor.

Si la obra recibió una subvención pagada con el Fondo Nacional de Eficiencia Energética, no puede generar CAE por la misma actuación salvo que renuncies a esa ayuda antes de cobrar nada de ella. El resto de ayudas públicas hay que declararlas en el expediente. Lo revisamos antes de mover un papel.

CAE · Proceso

Así tramitamos tus CAE

Tú nos cuentas la obra. Del resto, que es casi todo papeleo, nos encargamos nosotros.

1

Miramos si encaja

Qué hiciste, dónde y cuándo empezó. Con eso buscamos la ficha que aplica, comprobamos las fechas y te damos una estimación del ahorro en kWh.

2

Precio por escrito

Buscamos quién compra el ahorro y se firma el convenio de cesión con el precio en euros por kWh. Sabes lo que vas a cobrar antes de ceder nada.

3

Expediente y verificación

Reunimos lo que pide la ficha (facturas, fichas técnicas, fotos, certificados) y lo preparamos para que el verificador acreditado lo revise sin idas y venidas.

4

Emisión y cobro

Con el dictamen favorable, la comunidad autónoma emite los CAE, quedan inscritos en el registro nacional y cobras lo pactado en el convenio.

CAE · Preguntas frecuentes

Lo que nos preguntan sobre los CAE

¿Cuánto dinero me van a pagar por el ahorro?
Depende de dos cosas: los kWh que reconoce la ficha para tu obra y el precio por kWh que se pacte en el convenio. No hay un precio oficial: lo marca el mercado entre quienes tienen que comprar ahorro y quienes lo ofrecen, y cambia a lo largo del año. Por eso no ponemos una cifra en esta página. Lo que sí hacemos es calcularte los kWh antes de nada y enseñarte el precio por escrito antes de que firmes la cesión. Nuestra tramitación va incluida en esa cifra: no te cobramos nada aparte ni tienes que adelantar nada. Y un apunte fiscal: ese cobro tiene su reflejo en la declaración de la renta (y, si eres empresa, la cesión lleva IVA), así que conviene que lo mire tu asesor antes de firmar.
¿Puedo pedir yo mismo los CAE?
No. La emisión solo pueden solicitarla los sujetos obligados (comercializadoras y operadores de energía) y los sujetos delegados acreditados por el Ministerio. Tú eres el propietario del ahorro y lo cedes mediante un convenio a cambio de una contraprestación. Desde diciembre de 2024 solo puede haber un intermediario entre tú y quien solicita los certificados, así que la cadena es corta por obligación.
Hice la obra hace un año. ¿Todavía estoy a tiempo?
Probablemente sí, si la obra empezó a partir del 26 de enero de 2023. El CAE se puede registrar hasta tres años después de terminar la actuación. Lo que hay que mirar con cuidado es la fecha de inicio, que no siempre es la de la factura: cuenta el primer compromiso firme de compra de los equipos si fue anterior a los trabajos. Mándanos las facturas y te lo confirmamos.
¿Es compatible con las subvenciones y con la deducción del IRPF?
Con las ayudas pagadas por el Fondo Nacional de Eficiencia Energética, no: o subvención o CAE, y si eliges el CAE tienes que renunciar a la ayuda antes de haber cobrado nada de ella. El resto de ayudas públicas se declaran en el expediente y cada ficha dice cómo. La deducción del IRPF por obras de eficiencia energética va por su camino, con sus dos certificados energéticos. En cuanto nos cuentes qué ayudas tienes, te decimos qué se puede sumar y qué no.
Somos una comunidad de propietarios. ¿Quién firma?
El presidente, con certificado electrónico cualificado. También puede firmar el administrador de fincas si la junta le ha dado un mandato expreso para hacerlo. Una firma escaneada del presidente no vale. Los particulares que ceden el ahorro de su propia vivienda sí pueden firmar a mano; las empresas necesitan firma cualificada con certificado de representación.
Tengo una empresa. ¿Qué cambia?
El mecanismo es el mismo, pero el catálogo es más amplio: iluminación LED, climatización, control del edificio, frío industrial, variadores, compresores. Si el equipo está en renting, el ahorro suele ser de la empresa de renting o de la de servicios energéticos que lo promueve; con leasing financiero, desde julio de 2025 es del arrendatario, es decir, tuyo. Y un apunte fiscal: la cesión de CAE lleva IVA, así que conviene que lo vea tu asesor antes de firmar.

¿CEE, CAE o los dos? Cuéntanos tu caso.

Si necesitas el certificado energético, pídelo en el formulario de abajo y te llamamos en menos de 24 h laborables con el precio cerrado. Si tienes una obra que puede generar CAE, escríbenos y te decimos si encaja en alguna ficha y cuánto ahorro sale en kWh. Si no encaja, también te lo decimos.

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CEE — Solicitud de Certificado de Eficiencia Energética