Fotovoltaica para un chalet con piscina, aerotermia o coche eléctrico en Madrid: cómo se dimensiona
Fotovoltaica para un chalet con piscina, aerotermia o coche eléctrico en Madrid: cómo se dimensiona
Redactado por ingenieros
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Este artículo trata un perfil concreto: el chalet de la zona oeste de Madrid (Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Boadilla del Monte, Majadahonda, Torrelodones o Villaviciosa de Odón) con piscina, aerotermia, climatización o coche eléctrico. Son consumos altos y, en buena parte, diurnos o desplazables. Ahí la fotovoltaica no se dimensiona por los módulos que caben en la cubierta, sino por las cargas que usarán la energía cuando se produce.
Como referencia, una vivienda unifamiliar consume de media unos 3.840 kWh al año (IDAE, estudio SPAHOUSEC III). Veinte módulos de 535 Wp en Pozuelo producirían, según PVGIS, unos 16.700 kWh, más de cuatro veces esa cifra: un error de dimensionado en una casa media y una configuración razonable en un chalet con estas cargas.
Por qué estas cargas encajan con la producción solar
Un kWh autoconsumido evita comprarlo a la red: con el PVPC, la media de enero a septiembre de 2026 rondó los 0,142 €/kWh sin impuestos. Un kWh vertido se compensa a 0,06-0,07 €/kWh en la mayoría de comercializadoras. El primero vale aproximadamente el doble.
Además, la compensación no puede superar el valor de la energía comprada a la red en el periodo de facturación, y el sobrante no se arrastra (art. 14.3 del Real Decreto 244/2019, de 5 de abril, de autoconsumo). Sin batería, una vivienda autoconsume entre el 20 % y el 40 % de lo que produce; la ventaja del chalet es que muchas de sus cargas se pueden programar para subir esa proporción.
Cuánto producen 18-20 módulos en la zona oeste
Producción anual estimada según PVGIS (Comisión Europea, versión 5.2) con inclinación óptima, para 18 y 20 módulos de 535 Wp (9,63 y 10,70 kWp), el rango que planteamos para estos chalets.
| Municipio | kWh/kWp al año | 18 módulos (kWh/año) | 20 módulos (kWh/año) |
|---|---|---|---|
| Villaviciosa de Odón | 1.564 | 15.061 | 16.735 |
| Pozuelo de Alarcón | 1.563 | 15.052 | 16.724 |
| Boadilla del Monte | 1.558 | 15.004 | 16.671 |
| Las Rozas | 1.543 | 14.859 | 16.510 |
| Majadahonda | 1.542 | 14.849 | 16.499 |
| Torrelodones | 1.536 | 14.792 | 16.435 |
Entre Villaviciosa y Torrelodones hay menos de un 2 % de diferencia; pesan más la orientación y las sombras. Regla práctica: aquí cada módulo aporta entre 820 y 840 kWh al año. PVGIS 5.3 da algo más en Madrid capital; usamos la 5.2 por conservadora. Más en cuánto produce de verdad la fotovoltaica en Madrid.
Qué carga aprovecha cada estación
Con el perfil mensual de PVGIS para Madrid capital (en el oeste el total anual varía entre un 1,5 % menos y un 0,3 % más), 20 módulos producen de media al día:
| Mes | Media diaria | Cargas que encajan |
|---|---|---|
| Julio | 55,2 kWh | Depuradora, refrigeración, coche eléctrico |
| Mayo y septiembre | 50,4 y 50,5 kWh | Bomba de calor de la piscina, agua caliente |
| Diciembre | 34,9 kWh | Agua caliente y parte de la calefacción |
Diciembre rinde en torno al 63 % de julio, y son medias: un día cubierto de invierno queda muy por debajo.
Piscina: depuradora y bomba de calor
La depuradora funciona con programador y su temporada coincide con la de mayor producción: pasarla a las horas centrales es un cambio de reloj, no de obra. La bomba de calor de la piscina, que alarga la temporada en primavera y otoño, programada de día trabaja con aire más templado y rinde más.
Aerotermia: agua caliente, frío y calefacción
El agua caliente se consume todo el año y el depósito acumula calor: calentarlo a mediodía funciona como una batería térmica. La refrigeración coincide con julio y agosto. La calefacción es la parte difícil, porque llega con la producción en su tramo bajo; un suelo radiante, por su inercia, admite adelantar parte a las horas de sol, pero de noviembre a febrero la red seguirá cubriendo una parte relevante.
Si el equipo de aerotermia admite una orden externa, el inversor puede subir la consigna del agua caliente cuando hay excedente; lo comprobamos en la revisión técnica.
Coche eléctrico
Un punto de recarga de 7,4 kW carga 29,6 kWh en cuatro horas: más de la mitad de lo que producen 20 módulos un día medio de julio y la mayor parte de uno de diciembre. Si el coche está en casa de día, el cargador puede modular su potencia con la producción, si el modelo y el inversor lo permiten; si pasa el día fuera, conviene cargar en horas valle. Trabajamos con Wallbox, Woltio, V2C y Raedian (ver cargador de coche eléctrico en Madrid).
Cómo se dimensiona la instalación completa
Partimos de la factura de doce meses y, si es posible, de la curva horaria. Diseña nuestra oficina técnica de Avilés e instala nuestro equipo propio en la Comunidad de Madrid:
| Elemento | Lo que planteamos |
|---|---|
| Módulos | 18-20 módulos de 535 Wp tipo N bifaciales |
| Inversor | Híbrido de hasta 10 kW, trifásico si el suministro lo es (Ingeteam, Deye o SAJ) |
| Batería | LFP de 10 o 16 kWh |
| Punto de recarga | 7,4 kW con gestión de potencia |
| Respaldo | Cuadro de cargas críticas |
Módulos: por qué no más de 20
Con 20 módulos se llega a 16.400-16.700 kWh al año en la zona oeste. Pasar de ahí solo tiene sentido si el consumo lo absorbe; si no, crece la parte vertida, que vale la mitad y tiene techo de compensación.
El otro límite es documental. La Orden 9344/2003, de 1 de octubre, de la Comunidad de Madrid exige proyecto en lugar de memoria técnica de diseño para generadores de más de 10 kW. En autoconsumo residencial, que se tramita ante una entidad de inspección y control industrial (EICI), la potencia que consta en el certificado de instalación es la suma de la potencia máxima de los inversores (Instrucción de la Comunidad de Madrid de 24/11/2025). Con un inversor de 10 kW basta la memoria técnica, aunque los 20 módulos sumen 10,70 kWp.
Si hace falta más, hacemos proyecto a medida: en la Comunidad hemos instalado una vivienda con 40 módulos de 500 Wp, 15 kWh de baterías y suministro trifásico. Método completo en cuántos paneles fotovoltaicos necesitas en Madrid.
Inversor híbrido y suministro trifásico
El inversor híbrido gestiona módulos, batería y red, y admite añadir batería más adelante. Si el chalet tiene suministro trifásico, el inversor será trifásico (extra en el preciario): la conexión trifásica solo es obligatoria para generación de más de 15 kW (art. 12.2 del Real Decreto 1699/2011), así que aquí manda el suministro existente.
Batería de 10 a 16 kWh
Se dimensiona con el consumo de tarde y noche, no con la producción. En verano una de 16 kWh se llena con holgura; en invierno apenas sobra energía para cargarla y una de 10 kWh se aprovecha más. No conviene usarla para cargar el coche: rinde más cubriendo la casa por la tarde, cuando la electricidad es más cara, que sustituyendo la recarga en horas valle. Más en cuándo merece la pena una batería en Madrid.
Punto de recarga y potencia contratada
Cargador, aerotermia y bomba de calor de la piscina a la vez pueden superar la potencia contratada. En lugar de subirla y pagarla todo el año, el cargador reduce su consumo cuando la casa demanda más: el mismo balanceo que aplicamos en garajes comunitarios.
Respaldo ante cortes
Con inversor híbrido y cuadro de cargas críticas, la casa mantiene frigorífico, iluminación, comunicaciones o alarma cuando cae la red; cargador y bomba de calor de la piscina quedan fuera porque vaciarían la batería. El respaldo total es posible (lo montamos en una vivienda de la Comunidad con 13 módulos, inversor SAJ HS3 de 6 kW y 10 kWh de batería), dimensionado con la potencia de arranque de cada equipo.
Los precios cerrados de cada configuración y de sus extras están en la tabla:
| Configuración | Inversor | Producción estimada | Tarifa | Online −5 % | |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 módulos3,21 kWp | inversor híbrido monofásico de 5 kW | ≈ 5.010 kWh/año | 6.190 € | 5.880 €tarifa 6.190 € | Contratar |
| 8 módulos4,28 kWp | inversor híbrido monofásico de 5 kW | ≈ 6.680 kWh/año | 6.690 € | 6.355 €tarifa 6.690 € | Contratar |
| 10 módulos5,35 kWp | inversor híbrido monofásico de 6 kW | ≈ 8.350 kWh/año | 7.290 € | 6.925 €tarifa 7.290 € | Contratar |
| 12 módulos6,42 kWp | inversor híbrido monofásico de 6 kW | ≈ 10.020 kWh/año | 7.790 € | 7.400 €tarifa 7.790 € | Contratar |
| 14 módulos7,49 kWp | inversor híbrido monofásico de 8 kW | ≈ 11.680 kWh/año | 8.790 € | 8.350 €tarifa 8.790 € | Contratar |
| 16 módulos8,56 kWp | inversor híbrido monofásico de 8 kW | ≈ 13.350 kWh/año | 9.390 € | 8.920 €tarifa 9.390 € | Contratar |
| 18 módulos9,63 kWp | inversor híbrido monofásico de 8 kW | ≈ 15.020 kWh/año | 9.990 € | 9.490 €tarifa 9.990 € | Contratar |
| 20 módulos10,70 kWp | inversor híbrido monofásico de 10 kW | ≈ 16.690 kWh/año | 10.790 € | 10.250 €tarifa 10.790 € | Contratar |
Producción estimada con 1.560 kWh por kWp y año, el dato de PVGIS (Comisión Europea) para Madrid capital con inclinación óptima; en tu cubierta dependerá de la orientación, la inclinación y las sombras. Módulos fotovoltaicos de 535 Wp, tipo N bifaciales, con 25 años de garantía de producto y 30 de rendimiento. Potencia nominal del inversor siempre igual o inferior a 10 kW: trámite simplificado en la Comunidad de Madrid. La tarifa es el precio que aplicamos fuera de la web; el 5 % de descuento es por contratar aquí y se calcula sobre el total, extras incluidos, redondeado al euro a tu favor.
| Concepto | Tarifa · IVA incluido |
|---|---|
| Batería de litio (LFP) de 5 kWh | +1.790 € |
| Batería de litio (LFP) de 10 kWh | +2.490 € |
| Batería de litio (LFP) de 16 kWh | +2.700 € |
| Respaldo ante cortes de red: cuadro de cargas críticas | +449 € |
| Punto de recarga de 7,4 kW para coche eléctrico, con hasta 20 m de línea, instalado y legalizado | +1.390 € |
| Suministro trifásico: inversor trifásico de la misma potencia y protecciones trifásicas | +539 € |
| Cubierta plana: estructura inclinada y lastrada | +41 € por módulo |
| Certificado energético previo a la obra, el segundo que exige la deducción del 60 % en el IRPF (el posterior va incluido) | +242 € |
- Revisión técnica a distancia antes de instalar, con las fotos de tu cubierta y de tu cuadro, y estudio con tu consumo real; diseño y cálculos firmados por nuestro ingeniero.
- Módulos fotovoltaicos de 535 Wp, tipo N bifaciales: 25 años de garantía de producto y 30 de rendimiento.
- Inversor híbrido con monitorización desde el móvil, preparado para añadir batería más adelante.
- Estructura coplanar para cubierta inclinada de teja o chapa, con fijaciones y sellado.
- Cableado de continua y de alterna (hasta 25 m de cada uno), canalización, protecciones y puesta a tierra.
- Mano de obra de nuestro equipo propio en la Comunidad de Madrid, pruebas y puesta en marcha.
- Legalización completa: memoria técnica, certificado de instalación, registro ante la Comunidad de Madrid y alta de la compensación de excedentes con tu distribuidora.
- Documentación municipal (declaración responsable o licencia) y certificado de eficiencia energética posterior a la obra.
- Tramitación de las ayudas: deducción del IRPF y bonificaciones de IBI e ICIO de tu ayuntamiento.
- Vivienda unifamiliar en la Comunidad de Madrid (código postal 28), con suministro monofásico (trifásico: suplemento).
- Vivienda de uso particular terminada hace más de dos años: el precio lleva el IVA reducido del 10 % de las obras de renovación de vivienda (si no se cumple, se aplica el 21 % sobre la misma base).
- Cubierta inclinada de teja o chapa accesible con escalera o plataforma propia, sin grúa ni andamio (cubierta plana: suplemento).
- Hasta 25 m de cableado de continua y 25 m de alterna, con paso practicable para la canalización.
- Cuadro eléctrico con espacio para las protecciones y toma de tierra existente en buen estado (la comprobamos al instalar).
- Sin sombras que exijan optimizadores ni obra civil, y sin necesidad de ampliar la potencia contratada.
Si tu vivienda no cumple alguna, contrata igual: en la revisión técnica te presupuestamos por escrito solo la diferencia y, si no te convence, cancelas y te devolvemos todo lo pagado.
- Tasas e impuestos públicos de la obra: ICIO y tasa municipal y, si las hubiera, tasas de la Comunidad de Madrid. Se pagan aparte, a su coste.
- Grúa, andamio o línea de vida; adecuación del cuadro general o de la toma de tierra; optimizadores por sombras.
- Obra civil (zanjas, pasos de albañilería) y metros de cableado por encima de los incluidos.
Se contrata online con un 5 % de descuento: pagas el 30 % a cuenta y el resto al terminar. La revisión técnica va incluida en el precio y, si confirma las condiciones estándar, el precio no cambia; si no, te presupuestamos por escrito solo la diferencia antes de hacer nada.
Ver los precios cerrados y los extras del preciario
Bonificaciones de IBI en la zona oeste
La mayoría de estas ordenanzas exige cubrir un porcentaje mínimo de tu consumo o suministro de energía: con aerotermia, piscina y coche eléctrico ese consumo crece, y una instalación pequeña puede no llegar.
| Municipio | IBI | Duración | Condición principal | Fuente |
|---|---|---|---|---|
| Pozuelo de Alarcón | 50 % | 3 periodos (solicitudes hasta el 31/12/2026) | Cubrir al menos el 50 % del suministro total de energía | Ayuntamiento |
| Majadahonda | 50 % | 8 periodos | Cubrir al menos el 40 % del suministro total | Ayuntamiento |
| Boadilla del Monte | 45 % | 3 anualidades | Cubrir al menos el 40 % del consumo; solicitar antes del 1 de enero | Ayuntamiento (modelo HA026) |
| Las Rozas | 50 % (40 % si cubre al menos el 30 %) | 5 años | Cubrir al menos el 50 % de la energía consumida en el último año previo a la instalación (o consumo equiparable según tablas del IDAE); vivienda no sujeta a propiedad horizontal | Ordenanza fiscal n.º 1 del IBI (2026) |
| Torrelodones | 35 % | 3 años | Generar 2.200 kWh por cada 100 m² | Fundación Renovables |
| Villaviciosa de Odón | 20 % (2,40-4,59 kW) o 30 % (desde 4,60 kW) | 5 años | Potencia instalada por vivienda | Fundación Renovables |
Los datos de Torrelodones y Villaviciosa proceden de un agregador: en cada estudio los contrastamos con la ordenanza vigente. Pozuelo tramita, para solicitudes desde 2027, ampliar la bonificación a cinco periodos y a la aerotermia; hasta su aprobación definitiva vale la tabla.
Desde el 22 de marzo de 2026, los arts. 74.5 y 103.2.b del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (TRLRHL, Real Decreto Legislativo 2/2004), en la redacción del Real Decreto-ley 7/2026, de 20 de marzo, permiten bonificar también la energía ambiente, como la aerotermia, si la ordenanza lo recoge. Otros municipios, en nuestra página de la Comunidad de Madrid.
Deducciones de IRPF y plazos
- 60 % (DA 50.ª LIRPF, apartado 3). Válida en vivienda unifamiliar según la Agencia Tributaria y la DGT, para pagos hasta el 31/12/2027; base de 5.000 € al año y 15.000 € acumulados. Exige reducir al menos un 30 % el consumo de energía primaria no renovable o lograr calificación A o B, y un certificado energético previo registrado antes de la obra (extra de 242 €).
- 10 % (DA 62.ª). Hasta 500 €, con la instalación terminada en 2026; incompatible con la del 60 % en la misma instalación.
- Punto de recarga (DA 58.ª). 15 % sobre una base máxima de 4.000 € (hasta 600 €), para pagos hasta el 31/12/2026.
No hay en 2026 convocatoria autonómica abierta de ayudas directas para autoconsumo residencial (Fenercom). Más en ayudas y subvenciones de 2026 en la Comunidad de Madrid y en la deducción del 60 % en vivienda.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos paneles fotovoltaicos necesito para un chalet con piscina y aerotermia?
Planteamos entre 18 y 20 módulos de 535 Wp (9,63 a 10,70 kWp) en un chalet de la zona oeste de Madrid con piscina, aerotermia o coche eléctrico, ajustados a tu factura y a cuánto consumo puedas mover a las horas de sol. Según PVGIS, cada módulo aporta aquí entre 820 y 840 kWh al año.
¿La aerotermia es compatible con la fotovoltaica?
Sí, y encaja más en el agua caliente y la refrigeración que en la calefacción. El depósito puede calentarse a mediodía como almacenamiento térmico, y el frío se demanda en los meses de mayor producción. En Madrid, según PVGIS, diciembre rinde en torno al 63 % de julio, así que en invierno la red seguirá aportando una parte de la calefacción.
¿Puedo cargar el coche eléctrico solo con energía solar?
Solo si el coche está en casa en horas de sol con cierta regularidad. Un punto de recarga de 7,4 kW carga 29,6 kWh en cuatro horas, y 20 módulos producen de media unos 55 kWh diarios en julio y unos 35 kWh en diciembre (PVGIS, Madrid). Si el coche pasa el día fuera, lo razonable es cargarlo en horas valle.
¿Tengo que pasar a suministro trifásico?
No por la fotovoltaica: la conexión trifásica es obligatoria para generación de más de 15 kW (art. 12.2 del RD 1699/2011) y estas configuraciones no llegan. Si tu chalet ya es trifásico, el inversor también lo será; si es monofásico, lo decide la potencia simultánea de cargador, aerotermia y bomba de calor de la piscina, que estudiamos en la revisión técnica.
¿Qué bonificación del IBI tengo en Pozuelo, Majadahonda o Boadilla?
En Pozuelo de Alarcón, el 50 % durante tres periodos (solicitudes hasta el 31/12/2026) si la instalación cubre al menos el 50 % del suministro de energía; en Majadahonda, el 50 % durante ocho periodos si cubre el 40 %; en Boadilla del Monte, el 45 % durante tres anualidades si cubre el 40 % del consumo (webs municipales, octubre de 2026).
Aviso
Información divulgativa actualizada a 23 de octubre de 2026. La producción procede de PVGIS v5.2 (Comisión Europea) y es una estimación, no una garantía. Fuentes principales: RD 244/2019, RDL 7/2026 (BOE-A-2026-6544), TRLRHL (RDLeg 2/2004), RD 1699/2011, Orden 9344/2003 e Instrucción de 24/11/2025 de la Comunidad de Madrid, Agencia Tributaria, DGT, ayuntamientos de la zona, Fundación Renovables, IDAE y Fenercom. No sustituye el estudio técnico ni el asesoramiento fiscal.
